房子公证不过户,这房子产权归谁

房子公证不过户，产权归属需视情况而定。
一般来说，房屋产权以登记为准。若仅办理公证而未办理过户登记，在法律上，房屋产权仍属于原登记的产权人。
不过，公证具有一定的法律效力。经公证的房屋买卖等相关协议，在一定程度上能证明双方就房屋交易等事宜达成了合意。如果双方签订了合法有效的房屋买卖合同并办理了公证，但未过户，买受人依据合同享有要求出卖人协助办理过户等权利。
比如，出卖人在公证后违背约定不配合过户，买受人可通过法律途径要求其履行合同义务。但在此期间，若房屋因出卖人的其他债务等问题被查封等，未过户的买受人可能面临无法顺利取得产权的风险。
所以，仅公证不过户，产权形式上归原登记人，实际权益方面买受人依据合同享有相应期待权，为保障自身权益，建议及时办理过户登记。
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关于房子公证不过户,这房子产权归谁的问题,骆律师从法律角度分析如下：
1. 一般情况下，房屋产权以登记为准。虽经公证但未办理过户，从法律角度，房屋产权仍归原登记的产权人。
2. 不过，公证后的房屋买卖等协议具有一定法律效力。如果协议合法有效，当事人可依据协议要求对方履行相关义务。比如要求协助办理过户等。
3. 若原产权人违背公证协议，擅自处置房屋，另一方可以向法院起诉，要求确认协议有效，并要求对方承担违约责任，赔偿损失等。
4. 对于买方而言，公证不过户存在风险。比如原产权人可能因债务纠纷等导致房屋被查封、抵押，影响买方权益。
5. 为保障自身权益，建议尽快办理过户手续。如遇特殊情况暂时无法过户，应在公证协议中明确详细的违约责任及解决争议的方式等条款。
6. 若房屋存在多个共有人，需所有共有人一致同意并签署相关公证协议，否则公证的效力可能受限。
7. 总之，房子公证不过户，产权形式上归原登记人，但实际权益需依据公证协议等具体情况确定，且过户是保障权益最有效的方式。
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1. 一般情况下，经过公证但未办理过户登记，房屋产权仍归原产权登记人。
因为我国不动产实行登记生效主义，未经登记，不发生物权效力。
2. 不过，房屋公证会产生一定法律效力。
公证遗嘱等涉及房屋处分的公证文书，对房屋相关权益有明确约定。比如遗嘱公证，确定了房屋的继承安排等。
3. 虽产权未转移，但受让人有依据公证文书要求对方配合办理过户的权利。
若原产权人不履行，受让人可通过法律途径，如诉讼要求对方履行协助过户义务。
4. 实践中存在风险。
原产权人可能再次处分房屋，第三人若符合善意取得条件，受让人可能遭受损失。所以，条件允许时应尽快办理过户，保障自身权益。
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房子办理公证却不过户，产权归属问题较为复杂。
一般来说，房屋产权的归属以登记为准。即便进行了公证，但未办理过户登记，从法律层面讲，房屋产权在形式上仍归原登记的产权人所有。例如，张三将自己的房子卖给李四，双方办理了公证，约定房屋归李四，但未办理过户。此时，若张三因债务纠纷房屋被查封，在法律上，该房屋仍被视为张三的财产用于偿债，李四可能无法对抗善意第三人。
不过，公证协议在一定程度上能证明双方就房屋产权转移有约定。若李四已依据公证协议支付了全部房款并实际占有使用房屋，在与原产权人的纠纷中，李四可依据公证协议主张自己对房屋享有权益，要求原产权人协助办理过户等。
所以，仅房子公证不过户，产权形式上归原登记人，实际权益归属则需依据具体情况和双方公证协议等来综合判断，可能存在诸多法律风险和争议，建议及时办理过户手续以明确产权。